אם לאחרונה נפרדתם מהילדים הבוגרים ומצאתם את עצמכם משוטטים בבית גדול וריק, כדאי לשקול ברצינות מכירת הבית ומעבר לדירה קטנה ונוחה יותר. צעד משמעותי כל כך דורש תכנון זהיר ומחשבה על כמה היבטים חשובים:
-
עיתוי - קודם כל שאלו את עצמכם האם הגיע הזמן הנכון בשלב החיים שלכם לשינוי כה גדול. האם כבר הסתגלתם לחיים ללא ילדים בבית? האם שוק הדיור נוח כרגע למוכרים או עדיף להמתין?
-
מיקום - חשבו היטב היכן תרצו לגור לאחר המכירה. האם להישאר קרוב למשפחה וחברים או לנסות משהו חדש לגמרי כמו עיר אחרת או אזור אחר? יעד ברור יעזור בחיפוש החדש.
-
אורח חיים - דמיינו כיצד אתם רואים את החיים כהורים ללא ילדים בבית. בניית חזון ברור על סגנון החיים הרצוי יסייע לכם לבחור דירה מתאימה לצרכים.
-
מאפייני הבית החדש - חשבו מה חשוב לכם שיהיה בבית החדש, כמו חדרי אורחים לביקורי ילדים ונכדים, קומה אחת, חצר קטנה, חניה נוחה וכד'.
-
תקציב - בדקו עם יועץ פיננסי מה יהיו ההכנסות הצפויות מהמכירה ומה אתם יכולים להרשות לעצמכם כהוצאות חודשיות בבית החדש.
-
מיסוי - התייעצו עם רואה חשבון או עורך דין על הדרכים החוקיות למזער את נטל המס בתהליך, למשל פטורים על חלק מהרווח או ניכוי הוצאות מעבר.
-
אורח החיים קודם כל - זכרו שהדבר הכי חשוב הוא לא רק למקסם את רווחי המכירה אלא בעיקר להתחיל בשמחה פרק חדש ומתאים יותר לשלב החיים שאתם נמצאים בו כעת.
מכירת הבית יכולה להוות הזדמנות מצוינת לתכנן מחדש את החיים כזוג ריקני. רק זכרו להקדיש זמן למחשבה יסודית על הנושאים הללו כדי שהשינוי יהיה מוצלח ומאושר!
כשירות: הראל ברודסלי, מתווך בכיר ברימקס חיפה, משרת את רכס הכרמל חיפה