שלושת החששות המובילים לאחרונה שמשפיעות על שוק הנדל"ן
1. עליית ריבית.
-
עליית הריבית מספר פעמים בחודשים האחרונים במאמץ להילחם באינפלציה.
-
זה גרם לעלייה בריביות המשכנתא, מה שייקר עבור אנשים לקנות בתים. כתוצאה מכך, הביקוש לדירות ירד, והמחירים החלו לרדת.
2. מחירי דירות גבוהים.
-
מחירי הדירות עולים בהתמדה כבר כמה שנים.
-
הדבר נובע ממספר גורמים, לרבות ריבית נמוכה, ביקוש חזק והיצע מוגבל של בתים למכירה.
-
כתוצאה מכך, אנשים רבים מתקשים להרשות לעצמם לרכוש דירה.
3. האינפלציה עולה.
-
האינפלציה עלתה בחודשים האחרונים, וזה גורם לכמה אנשים לדאוג לגבי עתיד שוק הנדל"ן.
-
האינפלציה עלולה לייקר את רכישת הדירה, והיא גם עלולה להקשות על תשלום המשכנתא.
-
כתוצאה מכך, יש אנשים שבוחרים להמתין עד שהאינפלציה תרד לפני רכישת דירה.
מה מפריע למוכרים?
-
גם עליית הריבית ומחירי הדירות הגבוהים מטרידים את המוכרים.
-
ככל שהריבית עולה, פחות אנשים יכולים להרשות לעצמם לקנות דירה, מה שאומר שיש פחות קונים בשוק.
-
זה יכול להקשות על המוכרים למכור את בתיהם, וזה יכול גם להוביל להורדת מחירים.
מה מפריע לקונים?
-
גם עליית הריבית ומחירי הדירות הגבוהים מטרידים את הרוכשים.
-
ככל שהריבית עולה, רכישת דירה מתייקרת, והדבר עלול להקשות על העמדת תשלום המשכנתא.
-
מחירי הדירות הגבוהים גם מקשים על מציאת בית במחיר סביר.
בנוסף לשלושת החששות הללו, יש עוד כמה דברים שמשפיעים על שוק הנדל"ן בחודשים אחרונים. אלה כוללים את המלחמה באוקראינה, אפקט הקורונה (משבר שרשרת האספקה והעלייה במחיר החומרים), ומשבר בממשלה, . גורמים אלו תורמים לאי הוודאות בשוק הנדל"ן, וקשה לחזות מה יקרה בחודשים הקרובים.