שבעה דברים שזוגות גרושים צריכים לעשות לפני שהם מפרסמים את ביתם למכירה

  • ראשי /
  • בלוג /
  • שבעה דברים שזוגות גרושים צריכים לעשות לפני שהם מפרסמים את ביתם למכירה
16.10.23
מאת: הראל ברודסלי - מתווך בכיר בחיפה

כאשר מדובר במכירת ביתכם לאחר גירושין, התהליך עשוי להיות מאתגר מבחינה רגשית וכלכלית. עם זאת, עם תכנון ושיקול דעת נכון, תוכלו לנווט בפרק זה בחייך בהצלחה. במדריך המקיף הזה, נדון בשבעה צעדים חיוניים שזוגות גרושים צריכים לנקוט לפני שהם מפרסמים את ביתם למכירה. צעדים אלו הם לא רק חיוניים לעסקת נדל"ן חלקה אלא גם להבטחת חלוקה הוגנת של הנכסים ולמזעור הלחץ בתקופה מאתגרת ממילא.

 

 1. תקשורת פתוחה וכנה

גירושין כרוכים לרוב ברגשות מורכבים ובתקשורת מתוחה. כדי למכור ביעילות את הבית שלך, חיוני ליצור תקשורת פתוחה וכנה עם בן/בת הזוג לשעבר. דון ביעדים, בלוחות הזמנים ובציפיות המשותפים שלך לגבי המכירה. ודא ששני הצדדים נמצאים באותו עמוד בכל הנוגע לתמחור, אסטרטגיות שיווק והצגת לוחות זמנים.

 

 2. שכור סוכן נדל"ן מוסמך

בחירת סוכן הנדל"ן הנכון היא חשיבות עליונה להשגת מכירה מוצלחת. חפשו סוכן בעל ניסיון בטיפול בעסקאות נדל"ן הקשורות לגירושין. הם יכולים להציע תובנות חשובות לגבי תמחור ביתך באופן תחרותי, שיווקו ביעילות וניהול משא ומתן בשמך. סוכן מיומן יכול גם לתווך בכל חילוקי דעות בינך לבין בן הזוג לשעבר, ולעזור לייעל את התהליך.

 

 3. קבע את ערך הבית

לפני רישום הבית שלך, עליך להבין היטב את שווי השוק הנוכחי שלו. שקול לשכור שמאי מקצועי שיעריך את הנכס בצורה אובייקטיבית. הערכת שווי מדויקת תמנע כל מחלוקת על התמחור ותבטיח ששני הצדדים יקבלו חלק הוגן מהתמורה.

 

 4. מיון בעלות והון עצמי

במקרים רבים של גירושין, חלוקת הבעלות וההון העצמית על הבית יכולה להיות מורכבת. התייעץ עם מומחה משפטי או מתווך שיעזור לך לנווט בתהליך זה. ודא שכל המסמכים הדרושים, כגון שטרי רכוש והצהרות משכנתא, נבדקים ומתעדכנים כדי לשקף את השינויים בבעלות. שלב זה חיוני למכירה חלקה וחלוקה הוגנת של נכסים.

 

 5. הכן את הבית למכירה

בית מטופח נוטה יותר להימכר במהירות ובמחיר גבוה יותר. שתפו פעולה עם בן זוגכם לשעבר כדי להכין את הנכס למכירה. זה כולל ביצוע כל התיקונים הדרושים, ניקוי הבלבול והקמת הבית כדי לפנות לקונים פוטנציאליים. זכרו שלהצגת הבית שלכם יש תפקיד משמעותי במשיכת הצעות.

 

 6. קבע התחייבויות פיננסיות

זוגות גרושים צריכים גם להתייחס לכל התחייבויות כלכליות הקשורות לבית. זה עשוי לכלול פירעון של חובות, כגון משכנתא, ארנונה או חשבונות חשמל. החליטו כיצד יטופלו הוצאות אלו במהלך תהליך המכירה כדי למנוע סיבוכים כלשהם.

 

 7. תוכנית לסידורי מגורים זמניים

לבסוף, שקול את סידורי המגורים שלך במהלך תהליך מכירת הבית. שוחח עם בן זוגך לשעבר אם אחד מכם או שניכם ימשיכו להתגורר בבית עד שימכר. עשה הסדרים ברורים לגבי אחריות לתחזוקה, שירותים והופעות. אם שני הצדדים עזבו, ודא שהנכס נשאר מאובטח ומתוחזק היטב.

 

לסיכום, מכירת דירה לאחר גירושין יכולה להיות מאתגרת, אך בתכנון מדוקדק ושיתוף פעולה זו יכולה להיות חוויה מוצלחת וחיובית. תקשורת פתוחה, הכוונה מקצועית וטיפול בעניינים פיננסיים ומשפטיים מרכזיים חיוניים למעבר חלק. על ידי ביצוע שבעת השלבים הללו, תהיו מוכנים יותר לנווט בשוק הנדל"ן ולהשיג מכירה הוגנת וללא לחץ.

 

זכרו, המפתח למכירה מוצלחת טמון בשיתוף פעולה והכנה. על ידי נקיטת צעדים אלה, לא רק תעלה על מתחרים בתוצאות החיפוש באינטרנט, אלא גם תבטיח מעבר חלק יותר לפרק הבא בחייך.

עוד בנושא

18.02.21

החלטתם לרכוש דירה - איזה שאלות לשאול את עצמך

18.02.21

מה ההבדל בין בלעדיות להסכמה ולמה לחתום בלעדיות עם מתווך

18.02.21

מוכרים דירה או נכס? מה כדאי לך לשאול את עצמך?

19.02.21

צ'ק ליסט - מה לעשות לפני שעוברים בית

19.02.21

הראל ברודסלי סוכן נדל"ן

22.02.21

מה לעשות במקרה חירום אינסטלציה - פיצוץ צינור

22.02.21

האם חשבתם אם קבעתם את מחיר הנכון?

08.03.21

מתווכים בחיפה: יש על מי לסמוך בעסקה המשמעותית בחייכם

11.06.21

כתבה / ראיון עם אורנה דץ - לינק

31.08.21

כתבה בעיתון כלכליסט

07.10.21

כתבה בעיתון ישראל היום

07.01.22

כתבה בעיתון כלבו - יום שישי, 07.01.2022

22.03.22

דירה בירושה: מפתיחת הצו ועד המכירה

04.09.22

שאלות חשובות שכדאי לשאול את המתווך שלך

05.09.22

שני החדרים הכי חשובים בבית הם המטבח וחדר הרחצה הראשי - האם כדאי לצבוע לפני מכירה

06.09.22

האם ישראל נמצאת בשוק של קוני דירות או בשוק של מוכרי דירות ?

08.09.22

מדוע התקופה הנוכחית מייצרת הזדמנויות למכירה וקנייה של דירות (כתבה מעיתון THE MARKER )

11.09.22

רשימת שינויים בכתובת: טיפים כדי להפוך את המעבר לקל יותר

25.09.22

האם שוק הדיור הולך לקרוס?

26.09.22

האם חייבים איפון חדש כדי לקנות בית?

03.10.22

כמה גדול צריך לשלם מקדמה בקניית בית?

06.10.22

מהן 10 הטעויות המובילות שעושים מוכרי בתים?

06.10.22

איך למצוא אינסטלטור טוב

07.10.22

7 דרכים להישאר מאורגן עם חיפוש דירות

09.10.22

מתקנים את הגג לפני שיש גשם - איך למצוא את איש האיטום המתאים

11.10.22

הראל ברודסלי מספר, כיצד אוכל למצוא מתווך טוב בקרבתך?

17.10.22

האם כדאי לחכות עד האביב - זאת שאלה למתווך שלך

03.11.22

אתה מוצא את את עצמך ללא בית לגור בו במשך חודש

08.11.22

מספר גורמים חשובים שכדאי לקחת בחשבון בעת ​​רכישת בית:

24.11.22

רכישת בית היא אבן דרך מרגשת עבור אנשים רבים

06.12.22

יש לקחת בחשבון לוקחים בחשבון גורמים רבים כאשר רוכשים דירה

07.12.22

המדריך לקניית ומכירת דירה בחיפה - כתבה בעיתון דה מרקר דצמבר 2022

12.12.22

כמה מיתוסים נפוצים על שיפוץ מטבח

14.12.22

איך לחיות בשוק אינפלציוני

16.12.22

חמישה דברים דומים בין מונופול לחיים האמיתיים בית

20.12.22

מוכרים האם איי פעם שאלתם את עצמכם, מהן חמשת החששות הבסיסיים שיש לרוכשי דירות?

23.12.22

עשרה דברים לעשות בחיפה , כמה מהם אתם עשיתם?

28.12.22

חמישה גורמים חשובים שמוכרי בתים צריכים לקחת בחשבון:

05.01.23

חמש הטעויות המובילות שנעשו על ידי רוכשי דירה בפעם הראשונה

08.01.23

האם אתה נמצא בתהליך של חיפוש סוכן נדל"ן שיעזור לך למכור את הבית שלך?

17.01.23

מה ה-למה שלך?

18.01.23

מה היתרונות של עבודה עם מתווך / סוכן נדל"ן בקניה או מכירת בית

24.01.23

האם תוכל לכתוב את שלושת הפקטורים החשובים ביותר בבחירת מתווך הנכון?

01.02.23

חמשת ה-D's: הבנת הטריגרים מאחורי קנייה ומכירה של דירה

06.02.23

שלוש טעויות שכדאי להימנע מהן בעת הגשת בקשות לקבלת הלוואה

23.02.23

מחפשים לחסוך כסף בחשבון החשמל שלכם?

06.03.23

הצבע הטוב ביותר לסלון שלך יהיה תלוי בהעדפותיך האישיות, איזה צבע חשבת לצבוע

12.03.23

למה דירות מסוימות נמכרות או נמכרות מהר ואחרות בכלל לא נמכרות?

20.03.23

האם זה הזמן למכור דירה? כתבה מ-TheMarker Labels TheMasters: זירת המומחים

23.03.23

הילדים שלך עזבו את הבית, האם הגיע הזמן לשקול צמצום גודל הדירה

27.03.23

מהן שלושת השאלות המובילות שבעלי בתים שואלים את עצמם

03.04.23

רמת בגין היא שכונה יפהפייה השוכנת על הר הכרמל

03.04.23

רמת גולדה היא שכונה שלווה ואמידה הממוקמת בחיפה

04.04.23

חיפה, העיר השלישית בגודלה בישראל, מקוממת על הכרמל (סקירה על ידי הראל ברודסלי)

13.04.23

ברוכים הבאים לרמת אלמוגי, סקירה קצרה עלי הראל ברודסלי מתווך בחיפה

17.04.23

מהן שלוש השאלות הראשונות שכדאי לקונה דירות לשאול את עצמו כאשר קונים בית ראשון. (סקירה על ידי הראל ברודסלי, סוכן נדל"ן בכיר בחברת רי/מקס פמילי חיפה)

08.05.23

"לשפץ את הבית בתקציב נמוך: טיפים לבעלי בתים שרוצים למכור" על-ידי הראל ברודסלי, מתווך בכיר ברימקס פמילי חיפה

19.05.23

שלושת החששות המובילים לאחרונה שמשפיעות על שוק הנדל"ן בחיפה על-ידי מתווך הבכיר, הראל ברודסלי

23.05.23

בדק בית הוא שירות בעל ערך שיכול לעזור לכם לקבל החלטה מושכלת לגבי רכישת בית. המלצה על ידי הראל ברודסלי, מתווך בכיר בחיפה

05.06.23

מהן שלושת החששות או דאגות המובילים של בעלי דירות שחושבים למכור את בתיהם לאור עליית הריבית:

19.06.23

האם שאלתם אם ההשבר בדיור זו בעיה של חיפה בלבד, בעיה ישראלית או בעיה העולמית?

04.07.23

טעויות נפוצות בעת מכירת ביתך מספר 1 - תמחור לא נכון של הבית שלך:

15.08.23

מחירי הנדל"ן הם נושא פופולרי מאוד, שכן הם משפיעים על חייהם של רבים

27.09.23

ניווט בשוק הנדל"ן בישראל הדינמי: מה שעליך לדעת בשנת 2023

03.10.23

תפקיד המתווך במכירת דירות: המדריך

17.10.23

הנה 7 דרכים שיורשי נדל"ן יכולים לנצל ממתווכים:

17.10.23

שבעה דברים חשובים לשיקול כשהורים חושבים על מכירת בית המשפחה לאחר שכולם עזבו את הבית.

22.10.23

מהן השכונות הכי מבוקשות בחיפה? כאשר בדקתי, זה מה שאמרו לי.

31.10.23

מדפים פתוחים: כך תשדרגו את המטבח שלכם בסגנון

13.11.23

גלה הזדמנויות חדשות עבור הבית שלך

14.11.23

4 טיפים חיוניים למוכר בתים בלחץ שמתקשה לבצע מכירה

16.11.23

תחום הנדל"ן בישראל רואה הזדמנויות על רקע האנטישמיות בעולם

24.11.23

שוק הנדל"ן בישראל נמצא בעלייה הדרגתית

26.11.23

החששות העיקריים האחרון לגבי שוק הנדל"ן הישראלי הן:

12.12.23

מספר גורמים מרכזיים השפיעו על המגזר בשנת 2023

17.12.23

ניווט בין הגלים: שוק הנדל"ן הישראלי בשלהי 2023

18.12.23

כותרת: כמה זה עולה לך כאשר הבית לא מאורגן כאשר בא קונה לראות

26.12.23

מבט מקרוב על ירידה בביקוש והתחלות בנייה

27.12.23

שלישיית המלצות למקסם את מכירת הבית שלך.

03.01.24

מדריך מקיף למכירת ביתך ללא סוכן נדל"ן: תהליך שלב אחר שלב

14.01.24

אני יודע למה הבית לא נמכר

22.01.24

לפתוח את הסודות למכירת בית מוצלחת: מה שכל מוכר צריך לדעת

24.01.24

צמצום ביתך בישראל: מהלך חכם כלכלית לשנת הזהב שלך

28.01.24

ישנם מספר היבטים שמוכר בית עלולים להפסיד כאשר הוא מחליט למכור את הדית שלו בלי מתווך.

11.02.24

מוכן לשיפוץ בבית? התחל עם 3 השלבים החיוניים האלה

14.02.24

בכתבה שלפנינו נצלול לעולם המרחבים המוגנים בישראל, במיוחד לממ"דים

20.02.24

הריקוד העדין של תמחור הבית: ניווט בין ימים בשוק לבין מכירות בית מוצלחות

03.03.24

חמישה טיפים חיוניים שכדאי לקחת בחשבון לפני שתתמקמו בבית החדש שלכם