-
שאלה הראשונה, מה התקציב שלך? לפני שתתחיל בחיפוש הבית שלך, חשוב לדעת את התקציב שלך. עליך לחשב את סך ההכנסות וההוצאות שלך כדי לקבוע כמה אתה יכול להרשות לעצמך לשלם בכל חודש עבור המשכנתא, המיסים, הביטוחים ושירותים הכללים. כדאי לשקול גם את גובה תשלום הראשון שלך, עלויות הסגירה וכל הוצאות אחרות הקשורות לקניית בית. הכרת התקציב שלך תעזור לך לצמצם את החיפוש ולמצוא בתים שנמצאים בטווח המחירים שלך.
-
שאלה השניה יכול להיות, מה חייבים שיהיה בדירה ומה יכול להיות הדיל-ברייקר שלך? בעת רכישת בית, חשוב שיהיה לך מושג ברור מה אתה רוצה וצריך בבית. כדאי שתכין רשימה של חייבים, כמו מספר חדרי השינה וחדרי הרחצה, מיקום וסגנון הבית. כדאי גם לזהות את כל הדיל-ברייקרס. הבנה ברורה של ההעדפות והדברים שאינם ניתנים למשא ומתן תעזור לכם להימנע מבזבוז זמן על בתים שאינם עומדים בקריטריונים שלכם.
-
מה מצב הנכס? לפני שמגישים הצעה על בית, כדאי לבצע בדיקה עם בודק בית מקצועי. הבדיקה תעזור לך לזהות בעיות פוטנציאליות בנכס, כגון בעיות מבניות, בעיות צנרת או חשמל, או נזקי מים. כדאי גם לברר לגבי גילן של המערכות העיקריות בבית, כמו הגג, מיזוג, אינסטלציה ודוד המים. הבנת מצב הנכס תסייע לכם להימנע מתיקונים יקרים ולקבל החלטה מושכלת האם להתקדם עם הרכישה.
בסך הכל, רכישת בית היא השקעה משמעותית, וחשוב לעשות בדיקת נאותות ולשאול את עצמך את השאלות הנכונות לפני קבלת החלטה.